Makelaarshuis Helmond

Kanaaldijk NW 85
5707 LC Helmond
Tel: 0492234040
info@makelaarshuishelmond.nl
Veldmaarschalk Montgomerylaan 438, 5623 LE Eindhoven Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Veldmaarschalk Montgomerylaan 438 in Eindhoven 5623 LE

Omschrijving

Stadsleven
Op een rustige, doch goed bereikbare en centrale, locatie vlakbij het centrum van Eindhoven ligt dit stadsappartement. Met het uitzicht op de groene boomtoppen en de grasperken is dit het stadsleven maar dan met een view!

Het complex is goed onderhouden en biedt een actieve en betrokken VVE. Verder is er aan de achterzijde voldoende ruimte om te parkeren en heeft men aan de voorzijde het gemak van voet- en fietspaden, openbaar vervoer en de
toegangsweg naar het stadscentrum. U bent van hieruit in no time in het hippe centrum van Eindhoven en rijdt ook
gemakkelijk naar winkelcentrum Woensel en Ekkersrijt. Voor stadsmensen, jong of oud, een echte woonkans!

Entree
Vanaf de wegkant van de Veldmaarschalk Montgomerylaan gezien ligt de overdekte, gezamenlijke entree tot het portiek tussen het groen van de gedeelde voortuin in. Met aan de buitenzijde het elektrische bellenplateau en de brievenbussen is dit voor velen een korte stop alvorens men binnentreedt. Fijn is het dan ook dat u hier overdekt kunt staan.
Eenmaal binnen komt u in de ontvangsthal waar de deuren naar de onderliggende kelderboxen gelegen zijn. Hier vindt u gelijk ook de trapopgang naar de etages.

Hal
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de ruime, langwerpige hal. Hier grenzen de deuren van het toilet, de
keuken, de grootste slaapkamer en de woonkamer aan. Door het overwegende gebruik van wit in combinatie met een donkergrijze tegellook laminaatvloer ervaart u hier een open en frisse ruimte. Met het zicht vanuit de hal naar de woonkamer toe kunt u hier vast een kleine gimp opvangen van de royale woonruimte die dit appartement van
nagenoeg 80m2 u te bieden heeft.

Woonruimte
Aan het einde van de hal, gescheiden door een deur en een grote glaspui, ligt de langgerekte woonruimte. Door een grote raampartij zowel aan de voor- als aan de achterzijde valt er hier van twee kanten licht binnen. Iets dat ervoor zorgt dat de ruimte erg fijn is om in te zijn. Ook het zicht naar buiten toe, weg het groen in, is iets dat in positieve zin gelijk opvalt. De rust van de witte muren, de doorgetrokken vloer en het aanvullende groene uitzicht zorgen er voor dat dit een plek is om tot rust te komen, om te genieten en om buiten te willen zijn op het balkon aan de voorzijde.

Keuken
Deze langgerekte, neutrale, witte keuken met een eenvoudige en functionele opstelling biedt een ruime hoeveelheid
werkblad, voldoende opbergruimte en een klein aangrenzend balkon dat uitkijkt op het groen en de parkeergelegenheid aan de achterzijde. Met een ontzettend rustige, frisse basis kunt u deze keuken een geheel eigen touch geven door er enkel wat eigen accessoires aan toe te voegen. Op een simpele manier drukt u dus uw eigen stempel op deze ruimte. Een prima keuken voor gezellig kokkerellen.

Slapen
De twee slaapkamers, aan beide zijden van het appartement gelegen, geven hierdoor zicht op het volgroeide groen van de tegenover gelegen bomen aan zowel de voor- als de achterzijde. Ook het grasperk en de kunstzinnige uitingen dragen bij aan een relaxte sfeer. Beide slaapkamers bieden een uitzicht om bij te ontspannen en geven u zeker de
ruimte om te slapen. De ouderslaapkamer is strak gehouden en laat mogelijkheden zien. De kinderkamer is knus en gezellig, onder meer door de geplaatste hoogslaper. Ook hier een groene oase om bij in slaap te vallen of juist bij op te laden.

Badkamer
In deze kleine, praktische badruimte is het mogelijk om te badderen, te douchen of gewoon te genieten van een heerlijke splash water in het gezicht. U kunt hier geheel naar eigen wens badderen en ook volgens uw eigen ritueel de dag beginnen of eindigen. Door de beperkte ruimte zo optimaal mogelijk te benutten is er plaats voor een ligbad, een badmeubel en ruim voldoende opbergruimte. Middels het openslaande raam kunt u hier goed beluchten. En de geheel betegelde wanden dragen bij aan het gemak van douchen in bad, dus u kunt hier genieten van uw eigen badritueel!

Balkons
Voor een appartement met twee balkons is er hier daadwerkelijk nog sprake van aanwezigheid van het buitengevoel. Het kamerbrede balkon dat aan de voorzijde gelegen is, verkrijgt de toegang vanuit de woonkamer. Hier heeft men de ruimte om een zitje te plaatsen, wat bloemen en planten te zetten en natuurlijk te genieten van de zon. Het tweede balkon dat aan de achterzijde van het appartement ligt, biedt u het zicht op het achtergelegen groen en het parkeerterrein. Daar dit balkon grenst aan de keuken kan men hier gemakkelijk beluchten.

Interesse?
Heeft u na het lezen van deze brochure het gevoel dat u echt even binnen moet kijken dan kan dat en nodigen wij u graag uit om een afspraak te maken met onze makelaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 117,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 76 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Inhoud 258 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-09-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 117,87 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie L Perceelnummer 1401 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom