Kariboelaan 22 in Helmond 5704 DW: Woonhuis.

Omschrijving

Vrij wonen
Aan de uiterste rand van Brouwhuis, tegen Kloostereind aan, is het gedeelte van de woonwijk gelegen waarin de Kariboelaan zich bevindt. Dit is een bijzonder rustig en groen stuk van de wijk en hierdoor ook een zeer geliefde en gewilde woonlocatie. En
juist daar staat deze leuke, halfvrijstaande woning op een groot perceel en is het nog heerlijk 'vrij' wonen.

Met...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Vrij wonen
Aan de uiterste rand van Brouwhuis, tegen Kloostereind aan, is het gedeelte van de woonwijk gelegen waarin de Kariboelaan zich bevindt. Dit is een bijzonder rustig en groen stuk van de wijk en hierdoor ook een zeer geliefde en gewilde woonlocatie. En
juist daar staat deze leuke, halfvrijstaande woning op een groot perceel en is het nog heerlijk 'vrij' wonen.

Met de rust van de straat en de ruimte van het perceel, van nagenoeg 335m2, biedt deze woning niet alleen het gevoel van ruimte, maar heeft u dit hier ook echt. En dat alles in combinatie met het gemak van de nabijheid van dagelijkse voorzieningen
en directe uitvalswegen. Echt een topplek!

Entree
In een groene, verkeersluwe straat met slechts bestemmingsverkeer, staat deze ontzettend leuke woning. Van de straat afgescheiden door het trottoir ligt de nette voortuin met aangrenzende eigen oprit, garage en carport. De ruimte aan de voorzijde is royaal en maakt dat het huis wat meer privé gelegen is. Middels de bestrate oprit, met plaats voor meerdere voertuigen, loopt men naar de voordeur. Deze ligt aan de zijkant van het woonhuis waarbij u via het zijraam alvast een glimp van de woonruimte ziet. Bij binnenkomst komt u in een rechte, nette en lichte hal voorzien van vloertegels. Het geheel oogt neutraal en verzorgd.

Leefruimte
Vanuit de hal komt men in een zeer royale L-vormige leefruimte die heel open en warm aanvoelt. De raampartijen voor en achter in combinatie met de massief eiken vloer in Bourgondische stijl dragen hier een stukje aan bij. Het subtiele gebruik van
kleuren en het beperken van het aantal meubelstukken zorgt voor de juiste balans. De ruimte voelt hier goed en het licht van buiten draagt eraan bij dat dit een prettige plek is om te zijn. Met het woongedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte achter
zijn er twee leeffuncties los van elkaar in de ruimte aanwezig. En toch voelt dit als één geheel. Het warme hart van een nieuw thuis!

Open keuken
Aansluitend op het eetgedeelte ligt deze open keuken in L-vormige hoekopstelling. Met strakke lijnen, hier en daar wat chroom en veel wit tegenover de donkergrijze vloertegel is dit een erg nette en up to date keuken. De nette koof aan het plafond met de daarin weggewerkte spotjes is mooi doorgetrokken en verhult hierdoor ook de koof voor de afzuigkap. Het kookgedeelte ligt gemakkelijk en vrij op de wand waar men tegenaan kijkt. Met voldoende kastruimte boven en onder, een rvs achterwand en volop werkruimte is dit een heerlijk praktische keuken. U geniet hier van elke maaltijd die u maakt, van snel en gemakkelijk tot luxe en uitgebreid.

Badkamer
Deze nette en praktische badkamer is nagenoeg volledig betegeld tot aan de bovenzijde. De lichte tegels en het witte stucwerk bieden een frisse aanblik. Het aanwezige raam geeft u de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Altijd handig wanneer u de badkamer wenst te beluchten. De ruimte is zo ingedeeld dat u overal gemakkelijk bij kunt, ook als u met zijn tweeën in de badkamer bent. Met de aanwezigheid van het ligbad kunt u hier uitgebreid genieten van een warm bad. En moet u wat sneller zijn dan pakt u gewoon de douche. Een klein kleuraccent biedt al iets eigens in deze prima basis-badruimte.

Slapen
Op de overloop van de eerste etage grenzen de deuren van de badkamer en een drietal slaapkamers. Alledrie de kamers zijn voorzien van houtlook vloerbekleding, verwarming en een raampartij waardoor het daglicht prettig binnen valt. Tevens zijn allen netjes en verzorgd bijgehouden met in de kinderkamers net wat meer kleur. De slaapkamers aan de voorzijde kijken beiden uit op de straat. Een middels een raam voor en een middels een raam opzij, boven de entree van de woning. Opvallend
detail is de boogvorm. Aan de achterkant kijkt de derde slaapkamer uit over de tuin.

Zolder
Een nog onbewerkte parel ligt hier op de zolderetage verstopt. Middels de vaste trap naar de tweede etage komt men bij deze nog onbestemde ruimte. Met niet al te veel moeite kunt u hier, onder de schuintes van het dak, een geweldige master-bedroom maken met een voorportaal voor de CV-installatie. U kunt hier dan een vierde slaapkamer realiseren waarbij u door middel van het plaatsen van knieschotten de nodige bergruimte kunt maken. Uw spullen bergt u daardoor gemakkelijk uit het zicht en liggen toch altijd binnen handbereik. Verder blijft er dan een prima ruimte over voor een grote slaapkamer. Het is aan u..

Achtertuin
Vrijheid, dat is wat u ervaart als u hier in de achtertuin bent. De ruimte van de tuin, het groene karakter en de diverse plekjes om van het buiten-zijn te genieten spreken menigeen aan. Ook wanneer u geen groene vingers heeft is dit een tuin die goed bij te houden is. Een groot deel van deze tuin is bestraat, de toevoeging hierop is een groot stuk gras en de aanvulling van de volgroeide borders. Met het tuinhuis ontstaat er niet alleen een heel fijne bergruimte, maar ook een erg leuke plek om verdekt in de schaduw te zitten en na te genieten van een mooie, lange dag. Hier kunt u prima barbecueën of een feestje geven!

Interesse?
Heeft u na het lezen van deze brochure zin om de woning eens met eigen ogen te bekijken en wenst u dus een bezichtiging te doen. Neem dan vooral even contact op met onze makelaar. Deze staat u graag te woord en kan u dan alle ins en outs van de woning en de omgeving vertellen. U kunt voor een vrijblijvende bezichtiging altijd even bellen of mailen met Erik-Jan Klawer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 335 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 501 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gasketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (14.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie X Perceelnummer 1561 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom