Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kalmoesbeek 9 in Helmond 5709 PV

Kalmoesbeek 9

5709 PV Helmond
Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Omschrijving

In het gewilde, witte gedeelte van de leuke en groene woonwijk Dierdonk ligt deze zeer leuke twee-onder-een-kapwoning aan de Kalmoesbeek. Met een prettige ligging in één van de verkeersarme straten tussen de singels in, biedt deze woning een fijne en rustige plek om te wonen. Voor elk gezin, met of zonder kinderen, groot of klein, is deze woning ideaal. Hier kan nog écht worden buiten gespeeld, op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In het gewilde, witte gedeelte van de leuke en groene woonwijk Dierdonk ligt deze zeer leuke twee-onder-een-kapwoning aan de Kalmoesbeek. Met een prettige ligging in één van de verkeersarme straten tussen de singels in, biedt deze woning een fijne en rustige plek om te wonen. Voor elk gezin, met of zonder kinderen, groot of klein, is deze woning ideaal. Hier kan nog écht worden buiten gespeeld, op de oprit of op straat en anders is het gras van het nabij gelegen speelveldje gemakkelijk te bereiken en zeer dichtbij. Ook de kinderopvang, de basisschool of de hogescholen in Helmond zijn van hieraf zeer eenvoudig te bereiken. En zo biedt deze woning een goede uitvalsbasis aan ieder gezin. 

Maar er is meer positiefs te melden over deze locatie. Want het betreft hier niet alleen een leuke en doordachte buitenwijk aan de rand van Helmond. Maar het gaat hier ook om een woonlocatie die goed ligt ten opzichte van diverse uitvalswegen en het Bakelse Bos. Zo bent u zowel met de fiets als met de auto snel en gemakkelijk de wijk uit en op weg naar uw plaats van bestemming. De dagelijkse boodschappen doet u zeer gemakkelijk bij de Albert Heijn in het hart van de wijk. Hier vindt u het wijkgebouw, de snackbar, de school en de lokale  tennisvereniging. Met een bijzonder groen, ruim opgezet en open karakter als kenmerk van deze wijk kunt u hier centraal wonen tussen de natuur en het water in.

ENTREE
De gezamenlijke oprit die gedeeld wordt met de buren grenst aan de straat. Deze is ruim en biedt gemakkelijk plaats aan een tweetal personenauto's op de eigen helft. Het groen van de voortuin begeleidt u langs de oprit naar de overdekte entree. U treft de voordeur aan de zijkant van de woning onder het afdak. Hierdoor heeft de entree iets knus en gezelligs. Een fijn gevoel dat versterkt wordt zodra u de woning binnen stapt. Als een warme jas omsluit deze woning u bij het betreden van de ontvangsthal. Een moment van thuis komen, een gevoel van 'eigen' en zeker ook een prettige beleving. Hier komt u thuis!

WOONRUIMTE
Zowel aan de voorzijde als aan de achter-zijde van de woning is een heerlijke zitplek gecreëerd. Met een schitterende lichtinval afkomstig van de grote raampartij die over de voortuin uitkijkt, is de leefplek in deze woonruimte heel mooi gelegen. Hier zit u met het gezin, kijkt u televisie en geniet u van gezamenlijke avonden. Met het tussenliggende eetgedeelte als verbindende factor tussen de zit aan de voor- en de achterkant trekt de kamer als het ware samen tot één grote leefruimte. Achter is een knusse, warme plek gemaakt om samen te genieten. Rust en bovenal gezelligheid staan hier voorop. 

EETGEDEELTE
In het midden van de leefruimte is hier het eetgedeelte gelegen. Door het samenspel met de aangrenzende, open keuken biedt dit eetgedeelte een subtiele scheiding tussen de twee zitgedeeltes die in feite ook tegelijkertijd dienst doet als verbindende factor.Het eetgedeelte is ruim genoeg voor het plaatsen van een lange eettafel waar u met het gehele gezin kunt zitten en eten. De open verbinding met de keuken en de doorkijk naar de zithoek bij de openhaard dragen bij aan een prettig contact met de rest van het huis. Lang tafelen, gezellig nakletsen, het behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

OPEN KEUKEN
Door de openheid van deze keuken en het contact met het eetgedeelte en de knusse zit aan de achterzijde is dit echt het hart van de leefruimte. Hier draait het om lekker eten, sfeer en gezelligheid, samen koken en natuurlijk gezamenlijk genieten. De keuken is knus en functioneel. Deze biedt veel bergruimte en een prettige werkruimte. Met de lichtinval vanaf de achterzijde is deze keuken altijd licht. Ondersteund met spotjes en onderbouw-verlichting kunt u hier echt spreken van een lichte plek om te koken. Natuurlijk is de keuken niet geheel up-to-date, maar dat u er voorlopig nog mee vooruit kunt is een feit. Moderniseren kan altijd nog!

EERSTE ETAGE
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de eerste etage. Met een doorlopende laminaatvloer oogt de ruimte hier als uit één geheel. Achter de deuren treft u hier een drietal slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen vrij licht en bieden het gemak om deze snel naar uw eigen wens en smaak in te richten. 
Door de rustige ligging aan de voorzijde, heeft men hier op de slaapkamers veel rust en een mooi uitzicht. De ruime opzet van de straat draagt hier ook bij aan het slaapcomfort. Ideaal voor een gezin dat gaat starten of de ruimte nodig heeft voor de kinderen. Hier kunt u dromen van een mooie toekomst!

BADKAMER
Deze inpandige badkamer voorziet in een heel fijne en prettige ruimte om te baden. Met een mooie glazen douchecabine, een prima dubbele wasbak en voldoende opbergruimte in het ondermeubel en het kastmeubel dragen hier bij aan een ware familie-badkamer. U kunt hier samen uw tanden poetsen, lekker tutten en de dag goed beginnen. Het kleurgebruik en de warme materialen zorgen tezamen met de designradiator voor een heerlijk warme ruimte. Uw eigen accessoires en een toevoeging van een plantje of wat kleur is de ruimte snel eigen. U kunt hier dagelijks optimaal ontspannen met uw eigen rituelen.

ZOLDER
Boven op de zolder komt u op de hal waar u naar buiten kijkt middels het dakraam en het ronde raam aan de zijkant van de woning. Hierdoor ervaart u hier een fijne lichtinval en is ook het trapgat op een mooie en natuurlijke wijze uitgelicht. De kamer op deze verdieping is op dit moment ingericht als kantoorruimte. Met de aanwezigheid van een royaal dakraam is ook deze ruimte heel fijn om in te verblijven. Of u hier nu een slaapkamer gaat maken, uw eigen kantoor voortzet of een andere invulling wilt geven aan deze ruimte dan is dat allemaal mogelijk. Netjes afgewerkt en een perfecte basis voor hetgeen u hier met deze ruimte wilt doen.

TUIN
Achter de woning is een bijzonder nette, ruime en vooral goed bijgehouden achtertuin aanwezig. Met een aansluitend terras aan de woning kunt u hier optimaal genieten van de zon. Het stenen terras ligt over de gehele breedte van de tuin en biedt u voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote tuinset. De strakke border, de groene scheiding met de volgroeide klimop en de houten overkapping zorgen voor een strak en groen geheel. 

Doordat de tuin strak is en zich richt op het benadrukken van het groene karakter door de klimop-wand, het grote veld van kunstgras en een border die u alle ruimte laat om hier uw eigen planten in te zetten, krijgt u hier rust in de zichtlijn. Deze rust draagt bij aan het gevoel van grootsheid in deze achtertuin. Onder de overkapping kunt u gemakkelijk een loungeset plaatsen en met de nodige potten vol groen of kleur kunt u deze tuin nog meer aankleden. 

                

 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Op langere termijn Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 266 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 507 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, gashaard C.V.-Ketel Nefit (gas combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 1646 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Kalmoesbeek 9 in Helmond 5709 PV Kalmoesbeek 9 in Helmond 5709 PV Kalmoesbeek 9 in Helmond 5709 PV Kalmoesbeek 9 in Helmond 5709 PV Kalmoesbeek 9 in Helmond 5709 PV Kalmoesbeek 9 in Helmond 5709 PV Kalmoesbeek 9 in Helmond 5709 PV Kalmoesbeek 9 in Helmond 5709 PV

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Kalmoesbeek 9, 5709 PV Helmond

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.