Een paard in de tuin? Tuurlijk mag dat!

Vanmorgen hoorden we op Radio 538 een verhaal van Britt Dekker. Zij vertelde dat ze een huis had gekocht en dat de makelaar had gezegd dat haar paard gewoon in de tuin mocht staan. Want ja… het was een huisdier.

Kijk, dan gaan bij ons meteen alle alarmbellen af. Want dit zijn precies de dingen waar je als makelaar nooit zomaar een uitspraak over moet doen. Of iets mag, hangt af van het bestemmingsplan, gemeentelijke regels, mogelijke vergunningen en soms zelfs regels van de buurt of vereniging.

Dus nee dat roep je niet “even” tijdens een bezichtiging.

En als later blijkt dat Britt haar geliefde George toch niet in de achtertuin mag zetten, dan is het weer:

“Zie je wel, die makelaars ook altijd…”

En dat is zonde. Want niet elke makelaar werkt zo. Tijdens een bezichtiging horen we het zó vaak terug van kopers:

“Ja maar… de makelaar zei…”

En eerlijk is eerlijk: daar zit precies de kern van het probleem.

Natuurlijk zijn er makelaars die van alles roepen om dat ene huis maar verkocht te krijgen. En ja, er zijn ook makelaars die dingen zeggen die simpelweg niet kloppen soms omdat ze het niet goed weten, soms omdat ze er gewoon te weinig verstand van hebben.

Wij hebben dan veel liever een makelaar die zegt:

“Goede vraag, dat weet ik nu niet zeker. Ik zoek het voor je uit.”

Want dát is eerlijk. En vooral: professioneel.

Een makelaar hoeft niet alles direct te weten Laten we eerlijk zijn: een makelaar kan onmogelijk op élke vraag meteen een paraat antwoord hebben. En dat is ook helemaal niet erg.

Wat wél belangrijk is, is hoe een makelaar ermee omgaat.

• Roept iemand zomaar iets?

• Of zegt iemand eerlijk dat het uitgezocht moet worden?

Als koper wil je kunnen vertrouwen op wat er gezegd wordt. En juist daarom vinden wij het belangrijk om zorgvuldig te werken.

Goede makelaars doen onderzoek (vooraf!)

Ook wij weten niet altijd alles uit ons hoofd. Daarom gaan wij er standaard van uit dat we dingen moeten controleren.

Een goede makelaar doet onderzoek. Punt.

Dat betekent onder andere:

• stukken opvragen voordat een woning in verkoop gaat;

• controleren wat wel en niet mag;

• uitzoeken wat mogelijk is na een aanpassing of verbouwing;

• kijken naar vergunningen, bestemming en gebruik;

• beoordelen of opgegeven informatie klopt.

Denk bijvoorbeeld aan:

1. De vierkante meters (m²)

Zijn de opgegeven meters correct? Is alles officieel en goed gemeten? Dat maakt nogal verschil in waarde én verwachtingen.

2. Een aanbouw of verbouwing

Ziet het er mooi uit? Mooi. Maar is het ook vergund? En voldoet het aan de bouwregels?

Want wie zegt dat die aanbouw officieel klopt? En wat als jij als koper later tegen problemen aanloopt?

Precies daarom moet een makelaar niet gokken maar checken.

Vertrouwen in een makelaar begint bij eerlijkheid

Het vervelende is: als koper weet je soms niet meer wie je wel en niet kunt vertrouwen.

En dat snappen wij heel goed.

Juist daarom geloven wij in een aanpak waarbij we liever één keer extra iets uitzoeken, dan snel een antwoord geven dat achteraf niet klopt.

Want uiteindelijk wil je geen mooie praatjes. Je wilt duidelijkheid.

Ons vak is soms gek en juist dat maakt het leuk

Ja, we maken een hoop bijzondere dingen mee in dit vak. Van rare vragen tot verrassende situaties (en soms dus ook paarden in de tuin 😉).

Maar dat is ook precies wat het werk zo leuk maakt.

Elke woning is anders. Elke situatie is anders. En elke koper verdient eerlijke informatie.

Op zoek naar een makelaar die je geen knollen voor citroenen verkoopt?

Ben je op zoek naar een makelaar die zorgvuldig werkt en met je meedenkt?

Dan ben je bij ons van harte welkom.

Wij kijken graag samen met onze samenwerkende makelaars naar de mogelijkheden en als we iets niet direct weten, dan zoeken we het voor je uit.

Dat lijkt ons wel zo eerlijk.