Hoe kies je de juiste makelaar in Helmond?

(en waarom “de goedkoopste” zelden de slimste keuze is)

Er zijn twee manieren waarop mensen vandaag de dag een makelaar in Helmond zoeken.

De eerste is de oude, vertrouwde route: je opent Google, tikt “makelaar Helmond” in en klikt door alsof je een nieuwe stofzuiger zoekt. Je kijkt wie het bekendst lijkt, wie het hardst roept dat hij jou huis wel even verkoopt… en ja: wie het goedkoopst oogt. De tweede manier is minder populair, maar wél de route die uiteindelijk het meeste oplevert: je kiest niet de “goedkoopste makelaar”, maar de juiste makelaar voor jouw woning, jouw buurt en jouw type koper. En precies dáár gaat het vaak mis.

We vergelijken makelaars alsof het één soort product is

Veel verkopers denken dat elke makelaar hetzelfde doet. Foto’s, Funda, een bord in de tuin, bezichtigingen, klaar. Dus dan wordt de keuze automatisch: wie is voordelig, wie is groot, wie is bekend?

Maar huizen verkopen in Helmond is geen standaardklus.

Een tussenwoning in Brandevoort vraagt iets anders dan een jaren-30 woning in het centrum. Een appartement in Rijpelberg vraagt om een andere doelgroep dan een vrijstaande woning richting Stiphout of Mierlo-Hout. En een woning waar veel concurrentie is in het aanbod, vraagt weer om een andere strategie dan een woning die schaars is. Als je dat verschil niet ziet, kies je al snel op de verkeerde criteria.

“Mooie praatjes” zijn goedkoop het resultaat is vaak duurder

In kennismakingsgesprekken hoor je vaak hetzelfde:

• “We hebben een groot netwerk.”

• “We zetten ‘m vol in de markt.”

• “We gaan voor de hoogste prijs.”

Klinkt lekker. Maar dat zegt nog niks.

De echte vraag is: hoe ga je dat doen? Welke koper ga je aantrekken? Hoe ga je schaarste creëren? Hoe onderbouw je de vraagprijs? Hoe stuur je op biedingen, voorwaarden en snelheid, zónder dat je later gedoe krijgt?

Dat is het verschil tussen “een huis verkopen” en een huis écht goed verkopen.

De courtage-korting zegt soms meer dan mensen willen horen

Er is een moment dat ik altijd interessant vind.

Je zit aan tafel, het gesprek loopt goed, en dan komt de courtage. En ineens gebeurt het: “Als we het vandaag doen, kunnen we er wel wat vanaf halen.”

Kijk iedereen mag z’n eigen keuze maken. Maar stel jezelf dan één simpele vraag:

Als een makelaar zo makkelijk toegeeft in z’n eigen onderhandeling… hoe hard onderhandelt hij dan straks voor jouw verkoopprijs?

Natuurlijk: korting kan soms een bewuste keuze zijn. Maar heel vaak is het gewoon een teken dat iemand vooral wil “scoren” op binnenhalen, niet op maximaal resultaat.

En als je daar te Vree mee bent: helemaal goed. Maar als je het beste resultaat wilt, wil je een makelaar die niet warm loopt voor korting, maar voor strategie, onderbouwing en sterke onderhandelingen.

Makelaarshuis Helmond: wij matchen jou met de best passende makelaar

Het probleem is niet dat mensen zoeken. Het probleem is hoe ze zoeken.

Bij Makelaarshuis Helmond doen we iets anders: wij zijn na ruim 20 jaar ervaring als makelaar juist gespecialiseerd in het objectief beoordelen welke aanpak en welke makelaar het beste past bij jouw woning en situatie.

Niet “wie het hardst roept. ”Niet “wie het goedkoopst is.” Maar: wie jouw huis het slimst verkoopt.

Want in de praktijk zie je het elke week: twee woningen die op papier op elkaar lijken, kunnen tóch totaal anders uitpakken door presentatie, positionering, timing en onderhandelingen.

En dat verschil zie je terug in euro’s. Vaak meer dan mensen vooraf verwachten.

Dus… hoe kies je dan wél slim in Helmond?

Kies niet op “laagste courtage” of “meeste praatjes”. Kies op:

• aantoonbare aanpak in jouw buurt/woningtype

• kwaliteit van presentatie en prijsstrategie

• hoe er gestuurd wordt op biedingen en voorwaarden

• hoe sterk de makelaar is in onderhandelen

• en of je een plan hoort, in plaats van alleen mooie woorden

Tot slot

Je huis verkopen is één van de grootste financiële beslissingen die je maakt. Dan is het eigenlijk best vreemd om je keuze te baseren op een percentage, alsof het om een abonnement gaat.

Wil je zeker weten dat je de juiste makelaar in Helmond kiest voor jouw woning? Dan helpen wij je daarbij kosteloos en zonder gedoe zodat je niet achteraf denkt: had ik maar…

Laat ons u helpen kiezen