Rustigere markt: het ideale moment om door te stromen

23 oktober 2026 · 4 min

Waarom een rustigere markt gunstig is voor doorstromers

In een overspannen markt is doorstromen stressvol. U verkoopt snel, maar moet dan ook razendsnel iets nieuws vinden, vaak met flink overbieden. Nu de markt tot rust komt, verandert dat beeld.

• Meer keuze. Er komt meer aanbod op de markt, onder meer door de verkoop van voormalige huurwoningen.
• Meer tijd. Woningen gaan minder vaak binnen een paar dagen weg. U kunt rustig bezichtigen en vergelijken.
• Meer onderhandelingsruimte. Kopers overbieden minder vaak, dus u hoeft niet ver boven de vraagprijs te gaan.

Verkopen en kopen in dezelfde markt

Het mooie van doorstromen: u staat aan beide kanten van de tafel. Levert uw huidige woning iets minder op dan een jaar geleden, dan geldt dat meestal ook voor de woning die u koopt. Het verschil tussen beide bedragen is wat telt, en dat blijft vaak verrassend stabiel.

Veel eigenaren hebben bovendien de afgelopen jaren flink wat overwaarde opgebouwd. Die kan de stap naar een grotere woning, of juist naar een comfortabel appartement, een stuk makkelijker maken.

Eerst verkopen of eerst kopen?

Dat hangt af van uw financiële ruimte en hoeveel zekerheid u wilt. Eerst verkopen geeft duidelijkheid over uw budget. Eerst kopen voorkomt dat u tijdelijk zonder woning zit, maar vraagt soms om een overbruggingskrediet. In een rustigere markt kunt u beide goed op elkaar afstemmen, bijvoorbeeld met een ruimere opleverdatum.

Begin met de juiste waarde

Het vertrekpunt is altijd hetzelfde: weten wat uw huidige woning realistisch oplevert. Pas dan weet u wat u kunt besteden en kunt u gericht zoeken. Wij helpen u met een eerlijke waardebepaling, en als u wilt ook met de aankoop van uw volgende woning.

Conclusie

Een rustigere markt is voor doorstromers eerder een kans dan een bedreiging. U heeft meer keuze en meer tijd, en u hoeft niet halsoverkop te beslissen. Begin met een actuele waardebepaling en zet uw volgende stap met vertrouwen.