MAKELAARSHUIS HELMONDUw woning is waarschijnlijk meer waard dan u denkt
De prijzen zijn flink gestegen
Na de piek in juli 2022 daalden de huizenprijzen een tijd. Sinds juni 2023 gaat het weer omhoog. Volgens CBS en Kadaster liggen de prijzen inmiddels gemiddeld 17,8% hoger dan tijdens die vorige piek. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning kwam in augustus 2026 uit op ruim 503.000 euro.
Ook al stijgen de prijzen nu minder hard, de waarde die de afgelopen jaren is opgebouwd, is niet verdwenen.
Waarom veel eigenaren hun woning onderschatten
De meeste mensen hebben een getal in hun hoofd. Vaak is dat de aankoopprijs van jaren geleden, of de WOZ-waarde die op de aanslag van de gemeente staat. Beide zeggen weinig over wat een koper vandaag betaalt.
- De WOZ-waarde loopt achter. Die is gebaseerd op een peildatum die ruim een jaar voor het belastingjaar ligt.
- Verbeteringen worden vergeten. Een nieuwe keuken, zonnepanelen, isolatie of een uitbouw tellen mee in de waarde.
- De wijk verandert. Nieuwe voorzieningen of een populaire buurt kunnen de waarde extra opstuwen.
Wilt u weten wat uw woning vandaag echt waard is? Wij komen gratis en vrijblijvend langs.
Gratis waardebepalingWaarom het loont om het te weten
Een actuele waarde is niet alleen handig als u wilt verkopen. Het helpt ook bij het oversluiten van uw hypotheek, bij het plannen van een verbouwing of bij de vraag of u kunt doorstromen naar een andere woning. Een hogere woningwaarde kan zelfs zorgen voor een lagere rente, omdat uw lening dan in een gunstigere risicoklasse valt. Uw hypotheekadviseur kan u daar meer over vertellen.
Online check of een echte waardebepaling?
Online tools geven een eerste indicatie, maar zien uw woning niet. Ze weten niet of uw badkamer net vernieuwd is of dat u op een prachtig plekje aan het water woont. Een makelaar die de lokale markt kent en uw woning van binnen heeft gezien, geeft een veel betrouwbaarder beeld.
Conclusie
De kans is groot dat uw woning meer waard is dan het getal in uw hoofd. Dat is goed om te weten, ook als u (nog) niet wilt verkopen. Wij vertellen u eerlijk wat uw woning in de huidige markt oplevert.
Veelgestelde vragen
Is de WOZ-waarde gelijk aan de marktwaarde?
Nee. De WOZ-waarde is gebaseerd op een peildatum die ruim een jaar terug ligt en houdt geen rekening met de actuele staat van uw woning. De marktwaarde kan flink afwijken.
Hoeveel zijn de huizenprijzen gestegen?
Volgens CBS en Kadaster liggen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 17,8% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
Heeft een waardebepaling zin als ik niet wil verkopen?
Zeker. Een actuele waarde helpt bij het oversluiten van uw hypotheek, bij verbouwplannen en bij de vraag of u kunt doorstromen.
Wat kost een waardebepaling bij Makelaarshuis Helmond?
Een indicatieve waardebepaling is gratis en vrijblijvend. Wij komen langs, bekijken uw woning en vertellen u eerlijk wat wij zien.
Ontdek wat uw woning vandaag echt waard is. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan. Bel direct: 0492-23 40 40.
Gratis waardebepaling