Tips voor verkopers

Zo kiest u de juiste makelaar voor uw huis

17 september 2025 · 2 min leestijd

Een huis verkopen is spannend. U wilt een snelle verkoop, een topprijs en zo min mogelijk stress. Maar hoe kiest u uit al die makelaars degene die dat werkelijk voor u waarmaakt? Na ruim twintig jaar aan de andere kant van die keukentafel weten wij precies waar het misgaat, en waar u op moet letten.

Let op de vraagprijs, niet op de belofte

De meest gemaakte fout bij het kiezen van een makelaar is kiezen voor degene die het hoogste bedrag noemt. Dat is precies waar sommige kantoren op inzetten: hoog inzetten om de opdracht binnen te halen, en drie maanden later de vraagprijs drastisch verlagen. U bent dan tijd kwijt, uw woning is verbrand op Funda en u verkoopt uiteindelijk onder de prijs die realistisch was geweest. Vraag daarom altijd door: waar is dit bedrag op gebaseerd, en welke vergelijkbare woningen zijn er recent verkocht?

Vraag naar de presentatie, niet naar de courtage

Courtage is het eerste waar veel verkopers naar kijken en het laatste waar het verschil zit. Vraag in plaats daarvan hoe uw woning gepresenteerd gaat worden. Wie maakt de foto's, wordt er een plattegrond gemaakt, wat komt er in de tekst te staan en hoe wordt de woning onder de aandacht gebracht? Een woning die goed staat, trekt meer kijkers en meer kijkers leveren een betere prijs op. Daar verdient u de courtage ruimschoots mee terug.

Vraag wie er straks voor uw deur staat

Bij grotere kantoren is de makelaar die aan uw keukentafel zit lang niet altijd degene die de bezichtigingen doet en met de kopers onderhandelt. Vraag daar expliciet naar. Bij ons is dat altijd dezelfde persoon, van de eerste waardebepaling tot en met het passeren bij de notaris.

Hoe wij het doen

Wij verkopen uw woning zelf en wij doen dat nét even anders. Wij geven u een eerlijke, onderbouwde waardebepaling en gaan daarna voor de hoogst haalbare prijs. Wij brengen uw woning volledig in kaart, presenteren die op een niveau dat u zelden ziet en begeleiden iedere bezichtiging persoonlijk. En als het antwoord op uw vraag ongemakkelijk is, dan hoort u dat gewoon van ons. Eerlijkheid duurt het langst en daar houdt u als verkoper het meest aan over.

← Terug naar alle artikelen