Taxatie & waarde

Wat is uw woning waard? Een goed gefundeerd verhaal voor kopers en verkopers in 2026

2 juni 2026 · 2 min leestijd

De woningmarkt verandert snel. Sinds 1 april 2026 is funderingsinformatie een verplicht onderdeel van elk taxatierapport. Dat betekent dat kopers en verkopers eerder en duidelijker inzicht krijgen in mogelijke funderingsrisico's, en dat beinvloedt onderhandelingen, financiering en verkoopstrategie.

Waarom deze regels er zijn

Bodemdaling, droogte en verouderde houten paalfunderingen zorgen voor toenemende risico's in veel Nederlandse wijken. Daarom is een landelijk systeem ingevoerd dat woningen een funderingsrisico-score geeft en deze informatie verplicht maakt in taxatierapporten. Dit moet de onzekerheid voor kopers verminderen en transacties transparanter maken.

Hoe werkt de funderingsscore A tot en met E?

Taxateurs geven een score van A (geen bijzonderheden) tot E (duidelijk risico, aanvullend onderzoek nodig). De labels A en B vragen geen extra actie. Label C vraagt om aandacht voor factoren zoals bouwjaar en bodem. De labels D en E leiden vaak tot advies voor aanvullend onderzoek. Een D of E betekent overigens niet automatisch dat er schade is, maar wel dat er een onzekerheid is die onderzocht moet worden. Kort samengevat: bij A en B is er geen waarde-effect, bij C meestal geen waardedruk, bij D kan de waarde dalen zonder onderzoek en bij E is onderzoek nodig en is waardedruk mogelijk.

Praktische tips voor verkopers

Wees transparant: vroegtijdige informatie voorkomt vertraging en heronderhandeling. Bereid u voor door bouwkundige documenten te verzamelen en eventueel een QuickScan te overwegen. Onderbouw uw verhaal, want een D met een helder onderzoeksrapport verkoopt beter dan geen informatie. En neem een expert in de arm, zodat alles netjes op orde is en uw lokale deskundige met u meekijkt.

Praktische tips voor kopers

Vraag tijdens de bezichtiging naar de funderingsscore. Bekijk het taxatierapport en vraag om aanvullend onderzoek bij twijfel. Onderhandel op basis van feiten: onderhoudsinschatting en financieringsrisico's worden duidelijker met een label. En ook hier geldt: met een lokale expert aan uw zijde staat u sterker.

Lokale aandachtspunten: Helmond, Eindhoven en Brainport

De regio heeft veel vooroorlogse woningen, wisselende bodemsoorten en wijken met historische verzakkingsmeldingen. Zowel in Helmond als in Eindhoven, maar zeker ook in de Brainport-regio, is het daarom aan te raden u goed te laten bijstaan door iemand met verstand van zaken. Koop of verkoop altijd samen met een lokale makelaar die de bodem en bouwjaren kent, en gebruik wijkdata voor een nauwkeurige inschatting. Dat verkleint de onzekerheid en beschermt de waarde. De kern: de koop of verkoop van een woning begint met een goed gefundeerd verhaal, en duidelijkheid over de fundering geeft rust, vertrouwen en een eerlijker onderhandelingsproces.

← Terug naar alle artikelen