Einde aan de hypotheekrenteaftrek? Dit is wat je gaat voelen in je portemonnee
- Makelaarshuis Helmond
- 30 aug
- 2 minuten om te lezen
De hypotheekrenteaftrek staat weer volop in de schijnwerpers. Met de verkiezingen in aantocht is de vraag: blijft de regeling bestaan, of wordt hij langzaam afgeschaft? Voor huiseigenaren kan dat flink wat betekenen. In deze blog lees je wat de afbouw van de hypotheekrenteaftrek concreet doet met je maandlasten en waarom sommige experts zeggen dat het uiteindelijk beter is voor de hele woningmarkt.
Even terug naar de basis
Als je een huis koopt, betaal je maandelijks rente en aflossing. De rente mag je aftrekken van je belastbaar inkomen, waardoor je minder belasting betaalt. Fijn voor je portemonnee, maar volgens veel specialisten drijft deze regeling de huizenprijzen verder op en wordt de huurmarkt er niet beter van.
Hoeveel scheelt het?
Stel: je hebt een hypotheek van €363.000 (ongeveer het gemiddelde voor starters in 2025). Als de renteaftrek in vijftien jaar langzaam wordt afgebouwd van bijna 40% naar nul, stijgt je maandlast in het eerste jaar van €1.255 naar €1.283. Dat is €28 extra – een kleine stap omhoog.
Na tien jaar betaal je wel een stuk meer: €1.560 per maand, een verschil van €222.
Bij een hypotheek van €200.000 komt er na tien jaar zo’n €120 bij.
Bij een hypotheek van €600.000 zelfs €400.
Volgens specialisten is dat voor de meeste huishoudens goed op te vangen, omdat inkomens doorgaans sneller groeien dan de woonlasten.
Waar gaat dat geld naartoe?
Het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek levert de overheid dit jaar €11,2 miljard op. Dat geld kan worden gebruikt om bijvoorbeeld de inkomstenbelasting te verlagen, zodat ook huurders profiteren.
Gaat de huizenmarkt dalen?
Door het woningtekort zullen de huizenprijzen waarschijnlijk niet direct kelderen, maar veel kenners verwachten dat de markt gezonder wordt op de lange termijn. Lagere koopprijzen kunnen ook leiden tot lagere huren.
Wat vind jij?
De hypotheekrenteaftrek is voor veel huiseigenaren jarenlang een zekerheid geweest. Maar is het tijd om afscheid te nemen van deze regeling? Denk jij dat afschaffen eerlijker is voor iedereen, of vrees je hogere woonlasten? Laat het weten in de reacties hieronder!
"Meer weten over de hypotheekrenteaftrek en wat dit betekent voor jouw situatie? Lees onze andere blogs over hypotheeklasten verlagen en woningmarkttrends 2025, of neem contact op voor persoonlijk advies."
Opmerkingen