Beleef de woning tijdens het lezen van onze met zorg samengestelde verkoopbrochure. Hoewel alle informatie zorgvuldig is verwerkt, kunnen aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden geen rechten worden ontleend. Plattegronden zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie van de indeling.

De woning is professioneel ingemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief; meetverschillen blijven mogelijk. Makelaarshuis Helmond aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Kopers kunnen desgewenst de woning en het perceel zelf nameten.

Biedingen dienen schriftelijk te worden uitgebracht via ons biedingsformulier, beschikbaar in de brochure of op aanvraag per e-mail. Partijen zijn pas gebonden nadat de schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend, met inachtneming van de wettelijke bepalingen.

Verkoper verlangt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Een financieringsvoorbehoud is mogelijk tot maximaal 100% van de vraagprijs, mits overeengekomen.

Wanneer verkoper de woning niet of niet recent zelf heeft bewoond, kan hij mogelijk niet alle eigenschappen of gebreken kennen. In de koopovereenkomst wordt een passende clausule opgenomen, waarbij nader omschreven risico’s voor rekening van koper komen. Hiermee wordt bij de prijsvorming rekening gehouden. Koper krijgt de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren.

Van kopers wordt verwacht dat zij vóór ondertekening van de koopovereenkomst alle voor hen relevante informatie controleren en zo nodig aanvullend onderzoek laten uitvoeren.

Makelaarshuis Helmond is niet aangesloten bij een brancheorganisatie die het gebruik van een biedlogboek verplicht stelt. Daarom wordt niet standaard een biedlogboek verstrekt.

De woning wordt in eerste instantie via een reguliere verkoopprocedure aangeboden. Geïnteresseerden kunnen na een bezichtiging een bod uitbrengen via ons schriftelijke biedingsformulier.

Verkoper behoudt zich het recht voor om de verkoopprocedure gedurende het verkoopproces aan te passen. Bij grote belangstelling kan bijvoorbeeld worden besloten over te gaan tot een bieding per inschrijving.

Bij een bieding per inschrijving krijgen alle geïnteresseerden de gelegenheid om vóór een vastgestelde sluitingsdatum en -tijd hun uiterste bod uit te brengen, inclusief eventuele voorwaarden.

De sluitingstermijn wordt tijdig aan de betrokken geïnteresseerden gecommuniceerd en tevens vermeld op Funda.

Na sluiting worden de ontvangen biedingen aan verkoper voorgelegd. Verkoper bepaalt zelf of, en zo ja met welke kandidaat, verdere onderhandelingen worden gevoerd. Hierbij kunnen naast de geboden prijs ook financieringsvoorbehouden, oplevertermijnen en overige voorwaarden een rol spelen.

Belangrijk: Het hoogste bod leidt niet automatisch tot verkoop. Verkoper behoudt te allen tijde de vrijheid om een bod te accepteren, af te wijzen of niet tot verkoop over te gaan. Een koop komt pas tot stand nadat de schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend, met inachtneming van de wettelijke bepalingen.