De makelaar die u rondleidt werkt voor de verkoper. Wij staan aan uw zijde, vertellen u eerlijk wat een woning werkelijk waard is en zeggen ook nee als het geen goede koop is.
Een huis kopen in Helmond of Eindhoven is geen eerlijk spel. Aan de overkant van de tafel zit een professional die dit dagelijks doet en die betaald wordt om het maximale voor de verkoper eruit te halen. U doet dit misschien twee keer in uw leven.
Wij zijn zelf makelaar in deze regio en verkopen hier al ruim twintig jaar woningen. Wij weten dus precies hoe er aan de verkoopkant gedacht en gestuurd wordt. Die kennis zetten wij bij een aankoop voor u in.
Met ons als aankoopmakelaar komt u er wel tussen en staat u er niet alleen voor.
De eerste woning kopen is spannend en de markt is meedogenloos. Wij houden u uit de valkuilen: te snel te hoog bieden, voorbehouden weggeven die u nodig heeft, of een woning kopen waar over vijf jaar een rekening bij hoort. Ook rekenen wij met u door wat de kosten koper werkelijk zijn, want die worden niet meegefinancierd.
Verkopen en kopen tegelijk is vooral een kwestie van timing. Wij stemmen beide trajecten op elkaar af, bewaken de opleverdata en zorgen dat u niet met dubbele lasten of zonder woning komt te zitten. Doet u beide via ons, dan heeft u één aanspreekpunt voor het hele plaatje.
Geen beloftes maar woningen. Hieronder een greep uit de aankopen die wij hebben begeleid, van de eerste bezichtiging tot het passeren bij de notaris. Wij tonen straat en plaats en bewust geen huisnummers, omdat onze kopers daar nog wonen.
Wij spreken ons tarief vooraf met u af en zetten het op papier voordat wij beginnen. Het eerste gesprek en ons advies over de vraag of kopen op dit moment voor u überhaupt verstandig is, zijn gratis.
Eén ding dat kopers vaak te laat horen: de kosten koper, waaronder de overdrachtsbelasting als die van toepassing is, de notaris en de aankoopmakelaar, worden in de regel niet meegefinancierd in uw hypotheek. Die betaalt u uit eigen middelen. Wij geven u dat totaalbedrag vroeg, zodat het geen verrassing is twee weken voor de overdracht.
En als het eerlijke antwoord is dat u beter nog een jaar kunt wachten, dan hoort u dat ook. Wij verliezen liever een opdracht dan dat wij u een miskoop aanpraten.
Wij zoeken mee, beoordelen de woningen die u op het oog heeft, gaan mee naar bezichtigingen, bepalen wat een woning werkelijk waard is, doen het bod en de onderhandeling, controleren de koopovereenkomst en zijn aanwezig bij de eindinspectie en het passeren bij de notaris.
Verplicht is het niet. Maar de makelaar die u rondleidt werkt voor de verkoper, niet voor u. Alles wat u tijdens een bezichtiging zegt over uw budget of uw haast gaat rechtstreeks naar de andere kant van de tafel. Bij de grootste aankoop van uw leven is het de moeite waard om ook iemand aan uw eigen kant te hebben.
Wij spreken het tarief vooraf met u af, voordat wij beginnen, zodat u nooit voor verrassingen komt te staan. Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend. Houd er rekening mee dat kosten koper, waaronder de aankoopmakelaar, in de regel niet meegefinancierd worden in uw hypotheek.
Dat mag, maar het is een reeel risico. Bieden zonder financieringsvoorbehoud of zonder bouwkundige keuring kan u de woning opleveren, maar ook een probleem dat u niet had zien aankomen. Wij rekenen met u door wat dat risico in uw situatie werkelijk betekent, voordat u die keuze maakt.
Ja. Wij bezichtigen voor u, filmen de woning, controleren de bouwkundige staat en de stukken en nemen het met u door via videobellen. Ook in het Engels, Duits of Frans.
Ja. Verkopen en aankopen in een keer geregeld scheelt u veel afstemming, zeker rond de opleverdata. Wij stemmen beide trajecten op elkaar af zodat u niet tussen twee huizen in komt te zitten.
Vertel ons wat u zoekt en wat u kunt besteden. U krijgt een eerlijk antwoord over wat daarvoor haalbaar is in deze regio, voordat u maanden in de verkeerde hoek gaat zoeken. U zit nergens aan vast.
Of bel 0492-23 40 40. Ook voor expats, in het Engels: our English buying agent page.
