El agente inmobiliario que le enseña la vivienda trabaja para el vendedor. Nosotros estamos de su lado, le decimos con honestidad lo que realmente vale una vivienda y también decimos que no si no es una buena compra.
Comprar una casa en Helmond o Eindhoven no es un juego limpio. Al otro lado de la mesa se sienta un profesional que lo hace a diario y al que se le paga por obtener el máximo para el vendedor. Usted quizá lo haga dos veces en su vida.
Nosotros mismos somos agentes inmobiliarios en esta región y llevamos más de veinte años vendiendo viviendas aquí. Por eso sabemos exactamente cómo se piensa y se actúa en el lado vendedor. Ponemos ese conocimiento a su servicio cuando usted compra.
Con nosotros como agente de compra, sí logrará hacerse un hueco y no estará solo.
Comprar la primera vivienda es emocionante y el mercado es implacable. Le mantenemos alejado de las trampas: ofertar demasiado alto demasiado rápido, renunciar a condiciones que necesita o comprar una vivienda que dentro de cinco años trae una factura. También calculamos con usted cuáles son realmente los gastos del comprador (kosten koper), porque no se incluyen en la financiación.
Vender y comprar a la vez es sobre todo una cuestión de tiempos. Coordinamos ambos procesos, vigilamos las fechas de entrega y nos aseguramos de que no se quede con gastos dobles ni sin vivienda. Si hace ambas cosas con nosotros, tiene un único interlocutor para todo.
No promesas, sino viviendas. A continuación, una selección de las compras que hemos acompañado, desde la primera visita hasta la firma ante notario. Mostramos la calle y la localidad y, a propósito, no los números de las casas, porque nuestros compradores todavía viven allí.
Acordamos nuestra tarifa con usted por adelantado y la ponemos por escrito antes de empezar. La primera conversación y nuestro consejo sobre si comprar en este momento es siquiera sensato para usted son gratuitos.
Algo que los compradores a menudo oyen demasiado tarde: los gastos del comprador (kosten koper), entre ellos el impuesto de transmisiones (overdrachtsbelasting) si es aplicable, el notario y el agente de compra, por regla general no se incluyen en la financiación de su hipoteca. Los paga con fondos propios. Le damos ese importe total desde el principio, para que no sea una sorpresa dos semanas antes de la transmisión.
Y si la respuesta honesta es que es mejor esperar un año más, también se lo diremos. Preferimos perder un encargo antes que convencerle de una mala compra.
Buscamos con usted, evaluamos las viviendas que le interesan, le acompañamos a las visitas, determinamos lo que una vivienda realmente vale, hacemos la oferta y la negociación, revisamos el contrato de compraventa y estamos presentes en la inspección final y en la firma ante notario.
No es obligatorio. Pero el agente inmobiliario que le enseña la vivienda trabaja para el vendedor, no para usted. Todo lo que dice durante una visita sobre su presupuesto o su prisa llega directamente al otro lado de la mesa. En la mayor compra de su vida, merece la pena tener también a alguien de su lado.
Acordamos la tarifa con usted por adelantado, antes de empezar, para que nunca se lleve sorpresas. La primera conversación es gratuita y sin compromiso. Tenga en cuenta que los gastos del comprador (kosten koper), entre ellos el agente de compra, por regla general no se incluyen en la financiación de su hipoteca.
Puede, pero es un riesgo real. Ofertar sin condición de financiación (financieringsvoorbehoud) o sin inspección técnica de la vivienda (bouwkundige keuring) puede conseguirle la vivienda, pero también un problema que no había previsto. Calculamos con usted lo que ese riesgo significa realmente en su situación, antes de que tome esa decisión.
Sí. Visitamos la vivienda por usted, la grabamos en vídeo, revisamos el estado técnico y los documentos y lo comentamos con usted por videollamada. También en inglés, alemán o francés.
Sí. Resolver la venta y la compra a la vez le ahorra mucha coordinación, sobre todo en torno a las fechas de entrega. Coordinamos ambos procesos para que no se quede entre dos casas.
Díganos qué busca y cuánto puede gastar. Recibirá una respuesta honesta sobre lo que es alcanzable en esta región, antes de pasar meses buscando en el lugar equivocado. No adquiere ningún compromiso.
O llame al 0492-23 40 40. También para expatriados, en inglés: nuestra página en inglés sobre el agente de compra.
Su idioma. Hablamos inglés, alemán y francés. Escríbanos en polaco por WhatsApp y le responderemos en polaco.
Sin sorpresas en el contrato. El contrato de compraventa está en neerlandés e incluye una traducción al inglés, para que entienda cada cláusula.
Vender desde el extranjero. Gestionamos toda la venta a distancia y nos ocupamos de los trámites con el notario.
