MAKELAARSHUIS HELMONDOverwaarde benutten: kleiner wonen, verbouwen of de kinderen helpen
Wat is overwaarde?
Overwaarde is het verschil tussen de marktwaarde van uw woning en uw openstaande hypotheek. Heeft u uw woning jaren geleden gekocht, dan is dat verschil vaak flink gegroeid. De prijzen van bestaande koopwoningen liggen gemiddeld bijna 18% hoger dan bij de vorige piek in 2022, en ver boven het niveau van tien jaar geleden.
Drie manieren om uw overwaarde te benutten
1. Kleiner en comfortabeler wonen. De kinderen zijn het huis uit en de tuin wordt een klus? Dan kan een gelijkvloerse woning of een appartement een mooie stap zijn. Met de overwaarde van uw huidige woning kunt u vaak comfortabel en zonder zware lasten verhuizen, en houdt u er zelfs iets aan over.
2. Verbouwen en verduurzamen. Blijft u liever wonen waar u woont? Dan kunt u de overwaarde gebruiken voor een nieuwe keuken, een uitbouw of verduurzaming. Zo wordt uw woning nog prettiger en vaak ook meer waard.
3. Uw kinderen op weg helpen. Voor starters is de eerste stap op de woningmarkt vaak lastig. Met een deel van uw overwaarde kunt u uw kinderen helpen, bijvoorbeeld met een schenking of een lening. Laat u daarover wel goed adviseren door een financieel of fiscaal adviseur.
Hoeveel overwaarde heeft u opgebouwd? Wij bepalen gratis wat uw woning nu waard is.
Gratis waardebepalingStap 1: weet wat uw woning waard is
Welke keuze u ook maakt, het begint met een realistisch beeld van de waarde van uw woning. Niet de WOZ-waarde, niet de prijs van de buren, maar wat een koper vandaag voor uw woning betaalt. Pas dan weet u hoeveel ruimte u echt heeft.
Stap 2: praat met een adviseur
Overwaarde opnemen, een schenking doen of een nieuwe hypotheek afsluiten heeft financiële en fiscale gevolgen. Een hypotheekadviseur of fiscalist rekent voor u door wat in uw situatie verstandig is. Wij kunnen u in contact brengen met adviseurs uit de regio.
Conclusie
Uw woning is waarschijnlijk niet alleen uw thuis, maar ook uw grootste bezit. De overwaarde die u heeft opgebouwd, kan u nieuwe vrijheid geven. Begin met een eerlijke waardebepaling, dan weet u waar u staat.
Veelgestelde vragen
Hoe bereken ik mijn overwaarde?
Trek uw openstaande hypotheekschuld af van de actuele marktwaarde van uw woning. Voor een betrouwbare marktwaarde is een waardebepaling door een makelaar het beste uitgangspunt.
Kan ik overwaarde opnemen zonder te verhuizen?
Vaak wel, door uw hypotheek te verhogen. Of dat verstandig is en wat het kost, hangt af van uw situatie. Een hypotheekadviseur kan dat voor u doorrekenen.
Is kleiner wonen financieel aantrekkelijk?
Voor veel mensen wel. Met de overwaarde van een grotere woning kunt u vaak een comfortabele kleinere woning kopen met lagere lasten, en houdt u soms geld over.
Kan ik mijn kinderen helpen met mijn overwaarde?
Ja, bijvoorbeeld met een schenking of een lening. Laat u goed adviseren over de fiscale regels, want die veranderen regelmatig.
Ontdek hoeveel overwaarde u heeft opgebouwd. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan. Bel direct: 0492-23 40 40.
Gratis waardebepaling