Der Makler, der Sie herumführt, arbeitet für den Verkäufer. Wir stehen auf Ihrer Seite, sagen Ihnen ehrlich, was eine Immobilie wirklich wert ist, und sagen auch Nein, wenn es kein guter Kauf ist.
Ein Haus in Helmond oder Eindhoven zu kaufen ist kein faires Spiel. Auf der anderen Seite des Tisches sitzt ein Profi, der das täglich macht und dafür bezahlt wird, das Maximum für den Verkäufer herauszuholen. Sie tun das vielleicht zweimal im Leben.
Wir sind selbst Makler in dieser Region und verkaufen hier seit über zwanzig Jahren Immobilien. Wir wissen also genau, wie auf der Verkäuferseite gedacht und gesteuert wird. Dieses Wissen setzen wir beim Kauf für Sie ein.
Mit uns als Kaufmakler kommen Sie zum Zug und sind nicht auf sich allein gestellt.
Die erste Immobilie zu kaufen ist aufregend, und der Markt ist gnadenlos. Wir bewahren Sie vor den Fallstricken: zu schnell zu hoch bieten, Vorbehalte aufgeben, die Sie brauchen, oder eine Immobilie kaufen, zu der in fünf Jahren eine Rechnung gehört. Außerdem rechnen wir mit Ihnen durch, was die Erwerbsnebenkosten (kosten koper) wirklich betragen, denn diese werden nicht mitfinanziert.
Gleichzeitig zu verkaufen und zu kaufen ist vor allem eine Frage des Timings. Wir stimmen beide Abläufe aufeinander ab, überwachen die Übergabetermine und sorgen dafür, dass Sie nicht mit doppelten Kosten oder ohne Wohnung dastehen. Wenn Sie beides über uns abwickeln, haben Sie einen Ansprechpartner für das Gesamtbild.
Keine Versprechen, sondern Immobilien. Unten finden Sie eine Auswahl der Käufe, die wir begleitet haben, von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin. Wir zeigen Straße und Ort und bewusst keine Hausnummern, weil unsere Käufer dort noch wohnen.
Wir vereinbaren unser Honorar vorab mit Ihnen und halten es schriftlich fest, bevor wir beginnen. Das erste Gespräch und unsere Einschätzung, ob ein Kauf für Sie derzeit überhaupt sinnvoll ist, sind kostenlos.
Eines erfahren Käufer oft zu spät: Die Erwerbsnebenkosten (kosten koper), darunter die Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), sofern sie anfällt, der Notar und der Kaufmakler, werden in der Regel nicht über Ihre Hypothek mitfinanziert. Diese zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Wir nennen Ihnen diesen Gesamtbetrag früh, damit er zwei Wochen vor der Übergabe keine Überraschung ist.
Und wenn die ehrliche Antwort lautet, dass Sie besser noch ein Jahr warten, dann hören Sie das auch. Wir verlieren lieber einen Auftrag, als Ihnen einen Fehlkauf einzureden.
Wir suchen mit, beurteilen die Immobilien, die Sie im Auge haben, begleiten Sie zu Besichtigungen, ermitteln, was eine Immobilie wirklich wert ist, übernehmen Gebot und Verhandlung, prüfen den Kaufvertrag und sind bei der Endinspektion und beim Notartermin dabei.
Vorgeschrieben ist es nicht. Aber der Makler, der Sie herumführt, arbeitet für den Verkäufer, nicht für Sie. Alles, was Sie bei einer Besichtigung über Ihr Budget oder Ihre Eile sagen, geht direkt an die andere Seite des Tisches. Beim größten Kauf Ihres Lebens lohnt es sich, auch jemanden auf Ihrer eigenen Seite zu haben.
Wir vereinbaren das Honorar vorab mit Ihnen, bevor wir beginnen, damit Sie nie vor Überraschungen stehen. Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Bedenken Sie, dass die Erwerbsnebenkosten (kosten koper), darunter der Kaufmakler, in der Regel nicht über Ihre Hypothek mitfinanziert werden.
Das dürfen Sie, aber es ist ein reales Risiko. Ein Gebot ohne Finanzierungsvorbehalt oder ohne Bausubstanzgutachten kann Ihnen die Immobilie einbringen, aber auch ein Problem, das Sie nicht haben kommen sehen. Wir rechnen mit Ihnen durch, was dieses Risiko in Ihrer Situation wirklich bedeutet, bevor Sie diese Entscheidung treffen.
Ja. Wir besichtigen für Sie, filmen die Immobilie, prüfen den baulichen Zustand und die Unterlagen und besprechen alles mit Ihnen per Videoanruf. Auch auf Englisch, Deutsch oder Französisch.
Ja. Verkauf und Kauf in einem Zug geregelt erspart Ihnen viel Abstimmung, gerade rund um die Übergabetermine. Wir stimmen beide Abläufe aufeinander ab, damit Sie nicht zwischen zwei Häusern festhängen.
Sagen Sie uns, was Sie suchen und was Sie ausgeben können. Sie erhalten eine ehrliche Antwort darauf, was dafür in dieser Region machbar ist, bevor Sie monatelang an der falschen Stelle suchen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein.
Oder rufen Sie an: 0492-23 40 40. Auch für Expats, auf Englisch: unsere englische Seite zum Kaufmakler.
Ihre Sprache. Wir sprechen Englisch, Deutsch und Französisch. Schreiben Sie uns per WhatsApp auf Polnisch, und wir antworten auf Polnisch.
Keine Überraschungen im Vertrag. Der Kaufvertrag ist auf Niederländisch und wird mit einer englischen Übersetzung geliefert, damit Sie jede Klausel verstehen.
Verkaufen aus dem Ausland. Wir begleiten den gesamten Verkauf aus der Ferne und regeln die Unterlagen mit dem Notar.
