Veel verkopers denken dat 1,5% courtage bijna volledig in de broekzak van de makelaar verdwijnt. In werkelijkheid is courtage omzet waar kosten, systemen, marketing, aansprakelijkheid, kennis en vooral tijd van betaald worden. Lage courtages zetten kwaliteit onder druk en vergroten het risico op fouten en gedoe achteraf. Een goede makelaar verkoopt niet “snel”, maar verkoopt strategisch: hoogste bod, beste voorwaarden en een dossier dat klopt.

In de woningmarkt van Helmond laten kopers zich soms meeslepen door de hype en schrappen ze het financieel voorbehoud of de bouwkundige keuring om te “winnen”. Dat lijkt slim, maar kan leiden tot flinke kosten, stress en risico’s als er verborgen gebreken zijn of de financiering toch niet rondkomt. Slim kopen is snel schakelen mét zekerheid: goed voorbereid bieden, zonder blind risico.

Online woningwaarde checks! Ze lijken handig, maar missen de finesse en ervaring van een echte makelaar. De tools zien geen uitbouw, onderhoud, gevoel of markt in de regio en geven vaak veel te hoge waardes. Dat zorgt voor valse verwachtingen en teleurstelling. Een ervaren makelaar kijkt écht naar de woning en bepaalt een realistische waarde waar je op kunt bouwen.

Veel verkopers denken dat een beter energielabel hun woning veel meer waard maakt, maar dat geldt lang niet voor elke woning. Verduurzamen kost geld, tijd en stress, terwijl de waarde soms niet naar verwachting stijgt. Kopers vinden het soms juist prettig zelf te kunnen verbeteren. Met nuchter advies bekijken we of investeren zinvol is of dat verkopen zoals het is de slimste keuze blijft.

Hierom verkoopt Sinterklaas zijn kasteel bij Makelaarshuis Helmond!

Een makelaar vertelt op luchtige en grappige wijze over een waardebepaling bij scheiding die compleet anders liep dan gepland. Lees de blog!

Wil je je huis sneller verkopen? Leer hoe je jouw woning bekijkt als een koper en ontdek wat écht telt voor een sterke presentatie en realistische vraagprijs.