Ziehen Sie oder Ihr Partner in eine Pflegeeinrichtung, zahlen Sie einen Eigenbeitrag (eigen bijdrage) an das CAK. Ihr Vermögen wird dabei berücksichtigt. Der Mehrerlös Ihrer Immobilie ist Vermögen.
Das CAK rechnet immer mit Ihrem Einkommen und Vermögen von vor zwei Jahren. Für 2026 betrachtet das CAK also 2024. Verkaufen Sie Ihre Immobilie 2026, wirkt sich dieser Mehrerlös erst auf den Eigenbeitrag von 2028 aus. Das ist kein Trick, so funktioniert die Regelung. Aber es bestimmt, wann Sie was davon merken.
Es gibt zwei Varianten: einen niedrigen und einen hohen Eigenbeitrag. Wohnen Sie in einer Einrichtung, zahlen Sie in den ersten vier Monaten meist den niedrigen Beitrag und danach den hohen. Erhalten Sie Langzeitpflege zu Hause, zahlen Sie immer den niedrigen Beitrag.
| Situation | Eigenbeitrag 2026 pro Monat |
|---|---|
| Niedriger Beitrag, Einrichtung oder Vollpaket zu Hause | 212,60 bis 1.115,80 Euro |
| Niedriger Beitrag, modulares Paket zu Hause oder persönliches Budget (pgb) | 30,40 bis 933,60 Euro |
| Hoher Beitrag | maximal 3.061,80 Euro |
Der Eigenbeitrag ist ein fester Betrag pro Monat und hängt nicht davon ab, wie viel Pflege Sie erhalten. Diese Beträge gelten für 2026 und werden jährlich angepasst. Das CAK berechnet Ihren persönlichen Betrag; Schätzungen bringen wenig.
Das CAK berücksichtigt Ihr Einkommen und Ihr Vermögen: Ersparnisse, Geldanlagen, eine Zweitimmobilie.
Vermögen bis zum Prüfbetrag (toetsbedrag) zählt nicht mit. 2026 liegt dieser Prüfbetrag bei 36.952 Euro für Alleinstehende und bei 73.904 Euro mit Partner. Was darüber liegt, zählt sehr wohl: Das CAK rechnet 4 Prozent davon zu Ihrem Einkommen hinzu. Dieser Gesamtbetrag bestimmt die Höhe Ihres Eigenbeitrags mit.
Solange Sie die Immobilie besitzen, ist sie kein Vermögen in diesem Sinne. Verkaufen Sie sie, wird der Mehrerlös zu Vermögen in Box 3.
Das ist der Punkt, der selten richtig erklärt wird.
Das CAK berechnet den Eigenbeitrag immer mit dem Einkommen und Vermögen von vor zwei Jahren. Diese Daten stehen fest und können sich nicht mehr ändern. Für 2026 betrachtet das CAK also 2024, und das Finanzamt (Belastingdienst) übermittelt diese Daten.
Verkaufen Sie die Immobilie 2026, ist der Mehrerlös Vermögen zum Stichtag 2026. Das wirkt sich auf den Eigenbeitrag von 2028 aus. Nicht früher. Wer glaubt, dass sich der Verkauf sofort auf die Rechnung des nächsten Monats auswirkt, rechnet sich arm. Und wer 2028 plötzlich einen viel höheren Beitrag bekommt, ohne zu wissen warum, hat das vergessen.
Ist Ihr Einkommen jetzt viel niedriger als vor zwei Jahren und können Sie den Eigenbeitrag nicht bezahlen? Dann können Sie eine Anpassung beantragen. Das CAK rechnet dann neu mit Ihrem aktuellen Einkommen. Oft sinkt der Beitrag dadurch.
Verkaufen oder behalten ist kein Steuertrick, sondern eine Abwägung. Behalten verursacht laufende Kosten: Hypothek, Versicherung, kommunale Abgaben, Instandhaltung einer Immobilie, in der niemand wohnt. Verkaufen bringt Vermögen, das in zwei Jahren mitzählt.
Was in Ihrem Fall sinnvoll ist, hängt von Beträgen ab, die wir nicht kennen. Das CAK bietet einen Rechner, mit dem Sie eine Probeberechnung machen können. Tun Sie das, bevor Sie entscheiden.
Wir sind Makler, keine Pflegeberater. Was wir können: Ihnen sagen, was die Immobilie wert ist und was es kostet, sie zu behalten. Der Rest ist ein Gespräch mit dem CAK und gegebenenfalls einem Finanzberater.
Ja, sobald Sie verkaufen. Der Mehrerlös wird dann zu Vermögen. Der Teil über dem Prüfbetrag wird mit 4 Prozent zu Ihrem Einkommen hinzugerechnet.
Zwei Jahre später. Das CAK rechnet immer mit Einkommen und Vermögen von vor zwei Jahren. Ein Verkauf im Jahr 2026 wirkt sich auf den Eigenbeitrag von 2028 aus.
36.952 Euro für Alleinstehende und 73.904 Euro mit Partner. Vermögen darunter zählt nicht mit.
Der niedrige Beitrag für das Wohnen in einer Einrichtung oder ein Vollpaket zu Hause liegt zwischen 212,60 und 1.115,80 Euro pro Monat. Der hohe Beitrag beträgt maximal 3.061,80 Euro pro Monat. Ihr persönlicher Betrag hängt von Einkommen, Vermögen, Alter und Familiensituation ab.
Meistens nicht. Wohnen Sie in einer Einrichtung, zahlen Sie in den ersten vier Monaten den niedrigen Beitrag. Bei Pflege zu Hause zahlen Sie immer den niedrigen Beitrag.
Ja. Sie können beim CAK eine Anpassung des Eigenbeitrags beantragen. Es rechnet dann neu mit Ihrem aktuellen Einkommen.
Das hängt von Ihrer Situation ab. Behalten verursacht laufende Kosten. Verkaufen bringt Vermögen, das in zwei Jahren mitzählt. Machen Sie eine Probeberechnung mit dem Rechner des CAK, bevor Sie entscheiden.
Nein. Der Eigenbeitrag ist ein fester Betrag pro Monat und hängt nicht vom Umfang der Pflege ab.
Wir sind der Makler von Helmond und wir machen es ein kleines bisschen anders. Wir schauen mit Ihnen gemeinsam hin, rechnen alles durch und sagen Ihnen ehrlich, was wir tun würden. Auch wenn das bedeutet, dass Sie vorerst besser noch nichts unternehmen.
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