Nie każda sprzedaż zaczyna się od chęci przeprowadzki. Czasem trzeba sprzedać, i to czasem w momencie, gdy najmniej masz na to siłę. O co wtedy chodzi, jakie masz możliwości i na czym stoisz.
Krótka odpowiedź. Niemal zawsze masz więcej czasu i więcej możliwości, niż teraz myślisz. Także przy sprzedaży egzekucyjnej, także przy rozwodzie, w którym iskrzy, także przy spadku z czterema spadkobiercami, którzy się nie zgadzają. Nie potrzebujesz pośpiechu, tylko kogoś, kto wyjaśni, co dokładnie się dzieje i jakie masz jeszcze wybory.
Śmiało dzwoń, nawet jeśli jeszcze niczego nie planujesz. Rozmowa to nie zlecenie.
Ta strona różni się od reszty tej bazy wiedzy. Nie znajdziesz tu porad sprzedażowych, bo nie o to chodzi, gdy to czytasz.
Znaczna część naszych zleceń wynika z sytuacji, której nikt nie planował. Rozwód. Śmierć. List z banku. Praca za granicą, która zaczyna się jutro. Proces sprzedaży jest technicznie taki sam jak przy każdym innym domu, ale wszystko wokół niego już nie.
Co najczęściej słyszymy w tych rozmowach: nie wiedziałem, że to możliwe. Albo: gdybym tylko wiedział o tym wcześniej. Dlatego to tutaj opisujemy.
Przy rozwodzie dom rzadko jest tylko domem. To największa pozycja w podziale majątku, miejsce, w którym mieszkają dzieci, i zwykle także temat, na którym rozmowa utyka.
| Opcja | Na czym polega | Warunek |
|---|---|---|
| Sprzedaż | Dom trafia do osoby trzeciej, nadwyżka wartości (overwaarde) zostaje podzielona | Za zgodą obojga lub przez sąd |
| Jedno zostaje i spłaca drugie | Osoba, która zostaje, sama przejmuje kredyt hipoteczny i spłaca udział drugiej strony | Bank musi zgodzić się na kredyt hipoteczny przy jednym dochodzie |
| Tymczasowo wspólna własność | Oboje pozostają właścicielami, jedno mieszka w domu | Sprawdza się tylko tymczasowo i tylko wtedy, gdy pozwalają na to relacje |
Spłata drugiej strony w praktyce najczęściej rozbija się o bank. To, co było możliwe przy dwóch dochodach, rzadko jest możliwe przy jednym. To nie kwestia chęci, tylko rachunek, który można zrobić z góry. Zleć go, zanim zawrzecie ustalenia, a nie po nich.
Sposób podziału zależy od tego, jak byliście razem. We wspólności majątkowej: każde po połowie, niezależnie od tego, kto co wniósł. Przy intercyzie (huwelijkse voorwaarden): zgodnie z jej postanowieniami. W konkubinacie z umową o wspólnym pożyciu (samenlevingscontract): zgodnie z jej treścią. W konkubinacie bez umowy: zgodnie z tym, co w Kadaster zapisano o stosunkach własności.
Ta ostatnia sytuacja przynosi najwięcej niespodzianek. Kto mieszkał z partnerem bez żadnych formalnych ustaleń, a dom jest zapisany na drugą osobę, prawnie zostaje z pustymi rękami, bez względu na to, ile dokładał. Zdarza się to częściej, niż myślisz.
Każda ze stron wybiera własnego pośrednika, żeby czuć się wspieraną. Skutek: dwie wyceny różniące się o czterdzieści tysięcy euro i rozmowa, która od tej chwili do niczego nie prowadzi. Operat szacunkowy, który potem następuje, kosztuje pieniądze i czas, których nikt nie chciał wydawać.
Jeden rzeczoznawca, któremu ufają obie strony, jest tańszy niż dwóch pośredników, z których każdy sprzedaje swoją rację.
Często prowadzimy takie rozmowy z obiema stronami przy stole. Nie dlatego, że jesteśmy terapeutami, ale dlatego, że jedna wspólna wersja wartości skraca proces o całe miesiące. Taka rozmowa nie wiąże się z żadnym zobowiązaniem.
Cztery rzeczy, które musisz wiedzieć, zanim cokolwiek zdecydujesz. Brzmią technicznie, ale razem decydują o tysiącach euro.
Podstawą podatku od spadku (erfbelasting) jest wartość WOZ, a nie wartość rynkowa. Możesz wybrać między wartością WOZ z roku śmierci a wartością z roku następnego. Wybierz niższą z nich, czasem oszczędza to tysiące euro. Wartość z roku następnego nie jest jeszcze znana? Złóż wtedy zeznanie z wartością z roku śmierci. Jeśli później okaże się, że druga jest niższa, nadal możesz złożyć sprzeciw, także po upływie zwykłego terminu sześciu tygodni.
Ile ostatecznie zapłacisz, zależy nie tylko od WOZ, ale także od Twojego pokrewieństwa ze zmarłym i przysługującego Ci zwolnienia. Partner ma znacznie wyższe zwolnienie niż dziecko, a dziecko wyższe niż siostrzeniec czy bratanek. Nie licz więc tylko na podstawie WOZ.
Aktualne zasady i kwoty znajdziesz na stronie urzędu skarbowego (Belastingdienst) pod hasłem podatek od spadku przy odziedziczonym domu. Zleć ponowne przeliczenie, zanim dokonasz wyboru.
Tego wyboru nikt nie dokona za Ciebie automatycznie. Kto o nim nie wie, traci pieniądze.
Jeśli sprzedajesz dom za 380 000 €, a przyjęta wartość WOZ wynosiła 320 000 €, podatek od spadku oblicza się od tych 320 000 €. Różnica nie jest dodatkowym opodatkowanym zyskiem na potrzeby podatku od spadku. To dlatego na rosnącym rynku sprzedaż często wychodzi korzystniej niż zatrzymanie domu.
Sprzedaż jest możliwa tylko wtedy, gdy podpiszą wszyscy spadkobiercy. Jeden, który nie chce, blokuje całość. W praktyce rzadko jest to zła wola, a niemal zawsze problem z informacją: ktoś myśli, że dom jest wart więcej, albo chce go dla siebie.
Rzadko chodzi o samą kwotę. Chodzi o to, kto decyduje. Wspólna rozmowa z jedną niezależną wyceną w większości przypadków rozwiązuje ten problem.
Zeznanie podatkowe w sprawie podatku od spadku trzeba złożyć w ciągu ośmiu miesięcy. Sprzedaż domu nie ma terminu. Nie ma żadnego powodu, by decydować w ciągu sześciu tygodni, a decyzje podejmowane w tych sześciu tygodniach rzadko są najlepsze.
Troje dzieci, dom w Helmond-Noord i od czterech miesięcy żadnej rozmowy. Najmłodsze uważało, że dom jest wart czterysta tysięcy, najstarsze, że trzysta. Oboje się mylili. Jedna półgodzinna wycena, jedna godzinna rozmowa i trzy tygodnie później dom był wystawiony na sprzedaż. Problemem nigdy nie były pieniądze. Problemem było to, że nikt nie miał liczby, której wszyscy by ufali.
Praktyczna strona czegoś, co praktyczne nie jest. Znajdziesz tu tylko to, czego w pewnym momencie będziesz potrzebować, a nie to, co musisz zrobić dzisiaj.
Najważniejsze na początek: nie ma pośpiechu. Ludzie myślą, że coś trzeba zrobić, że biegną terminy, że dom musi zostać opróżniony. Tak nie jest. Zeznanie w sprawie podatku od spadku ma termin ośmiu miesięcy. Dom nie ma żadnego.
Co jednak dalej biegnie: raty kredytu hipotecznego, ubezpieczenia, podatki gminne. Zgłoś śmierć kredytodawcy hipotecznemu i ubezpieczycielowi budynku. Niezamieszkany dom może podlegać zmienionym warunkom ubezpieczenia, a to chcesz mieć załatwione, zanim cokolwiek się wydarzy.
U notariusza. Dzięki niemu możesz działać w imieniu masy spadkowej. Bez tego dokumentu nic nie da się zrobić, z nim wszystko może poczekać, aż będziesz gotowy.
Zgłoszenie kredytodawcy hipotecznemu i ubezpieczycielowi. To jedyna rzecz, która jest choć trochę pilna.
Na potrzeby Twojej własnej decyzji: sprzedać czy zatrzymać. Nic nie kosztuje, do niczego nie zobowiązuje i daje Ci punkt wyjścia do rozmowy z pozostałymi.
Najcięższa część i ta, której ludzie najdłużej się obawiają. Nie musi odbyć się za jednym razem i nie musi być zakończona, zanim przyjdzie pośrednik nieruchomości.
Gdy wszyscy są zgodni, nie wcześniej. Dom sprzedany, zanim ludzie wokół niego są na to gotowi, zawsze przysparza kłopotów.
Dom nie musi być pusty, zanim przyjdziemy go obejrzeć. Możemy spokojnie dokonać wyceny wśród rzeczy. Dla wielu osób to właśnie ta bariera wstrzymuje wszystko na miesiące: przekonanie, że najpierw trzeba coś uprzątnąć, zanim ktokolwiek może przyjść. Nie trzeba.
Jeśli czytasz to, bo leży przed Tobą list z banku: niemal zawsze masz więcej możliwości, niż sugeruje ten list. Poniżej opisujemy, co dokładnie się dzieje i gdzie jest wyjście.
Bank ma prawo sprzedać Twój dom, jeśli nie spłacasz kredytu hipotecznego. Odbywa się to w drodze licytacji. Na takiej licytacji dom osiąga średnio o piętnaście do trzydziestu procent niższą cenę niż przy zwykłej sprzedaży. Ten cios spada w całości na Ciebie, bo dług resztkowy pozostaje Twój.
Sprzedaż z wolnej ręki (onderhandse verkoop). Sprzedajesz dom sam, na zwykłym rynku, po zwykłej cenie. Bank musi się na to zgodzić i w większości przypadków to robi, bo na licytacji traci również bank.
Tego ludzie nie wiedzą: bank wcale nie chce tej licytacji. Licytacja kosztuje bank pieniądze i przynosi mniej. Zadzwoń do banku. Poproś o zgodę na sprzedaż z wolnej ręki. W zdecydowanej większości przypadków ją otrzymasz.
| Licytacja egzekucyjna | Sprzedaż z wolnej ręki | |
|---|---|---|
| Uzyskana cena | O 15 do 30% niższa | Cena rynkowa |
| Kto decyduje | Bank | Ty, w określonych ramach |
| Dług resztkowy | Wyższy, czasem znacznie | Niższy lub żaden |
| Czas | Ustalany przez bank | Zwykły czas trwania |
| Koszty | Dochodzą koszty licytacji | Zwykłe koszty sprzedaży |
| Twoja pozycja | Przyglądasz się z boku | Współdecydujesz |
Ten ostatni punkt jest ważny. Jeśli masz kredyt hipoteczny z NHG i sprzedajesz ze stratą, dług resztkowy może ewentualnie zostać umorzony, o ile spełniasz warunki. Dotyczą one między innymi tego, czy strata powstała z przyczyn od Ciebie niezależnych, na przykład przy rozwodzie, niezdolności do pracy, utracie pracy lub śmierci partnera, oraz tego, czy współpracowałeś na rzecz jak najwyższej ceny sprzedaży.
Nie dzieje się to automatycznie i nie jest to prawo, którego możesz się po prostu domagać. To jednak istniejące rozwiązanie, o którym wiele osób nie wie. Zapytaj o nie swojego kredytodawcę lub bezpośrednio NHG, i zrób to przed sprzedażą, a nie po niej.
Sprzedający z Helmond otrzymał zawiadomienie o licytacji. Myślał, że to koniec. Jeden telefon do banku, zgoda na sprzedaż z wolnej ręki, i trzy miesiące później dom został sprzedany po normalnej cenie. Różnica w porównaniu z licytacją wyniosła szacunkowo sześćdziesiąt tysięcy euro. To nie jest sztuczka pośrednika. To jeden telefon, na który nie miał odwagi się zdobyć.
Bank nie jest Twoim wrogiem. Bank chce odzyskać swoje pieniądze, a bez licytacji udaje mu się to lepiej.
Twój dom jest wart mniej niż Twój kredyt hipoteczny. Nazywa się to ujemnym kapitałem (onderwaarde), a to, co zostaje po sprzedaży, to dług resztkowy. Na obecnym rynku zdarza się to rzadziej niż dziesięć lat temu, ale nadal się zdarza.
Kiedy ma to znaczenie: przy domach sprzedawanych wkrótce po zakupie, przy kredytach hipotecznych bez spłaty kapitału z lat około 2008 oraz u osób, które kupiły wtedy powyżej ceny ofertowej z kredytem na maksymalną kwotę.
| Możliwość | Kiedy |
|---|---|
| Umorzenie przez NHG | Przy kredycie hipotecznym z NHG dług resztkowy może ewentualnie zostać umorzony, jeśli spełniasz warunki. Dotyczą one między innymi przyczyny straty i Twojej współpracy przy sprzedaży. Dowiedz się wcześniej |
| Wliczenie długu resztkowego w nowy kredyt | Jeśli kupujesz nowy dom, dług resztkowy można czasem wliczyć do nowego kredytu hipotecznego |
| Pożyczka osobista | Dług resztkowy staje się pożyczką z określonym okresem spłaty. Drogo, ale rozwiązuje problem |
| Ugoda ratalna | Z bankiem. Możliwa częściej, niż ludzie myślą |
| Zatrzymanie i wynajem | Jeśli czynsz pokrywa koszty, a bank wyrazi zgodę. Uwaga: wymaga to zgody |
Czego nie robić: czekać, aż samo się poprawi. Jeśli nie jesteś w stanie ponosić kosztów, zaległości rosną, a wraz z nimi problem. Interwencja w drugim miesiącu jest znacznie tańsza niż w ósmym.
Nowa praca, która zaczyna się pojutrze. Dom, który jest już kupiony. Termin wyznaczony przez sąd. Powodów, by trzeba było szybko sprzedać, jest wiele, a pytanie zawsze brzmi, ile to kosztuje.
Szczera odpowiedź: szybkość kosztuje, ale mniej, niż ludzie myślą, pod warunkiem że podejdziesz do tego mądrze. Czego nie robić: obniżać ceny ofertowej. Co możesz zrobić: dostosować warunki.
| Narzędzie | Wpływ na szybkość | Koszty |
|---|---|---|
| Atrakcyjna cena ofertowa | Duży | Bezpośrednio w uzyskanej cenie |
| Elastyczny termin przekazania | Duży | Żaden |
| Dom gotowy do sprzedaży w dniu publikacji oferty | Duży | Niewiele |
| Szerokie godziny prezentacji | Średni | Żaden, tylko niewygoda |
| Sprzedaż w trybie przetargu ofert (inschrijving) | Średni | Żaden |
| Firma skupująca lub inwestor | Bardzo duży | 10 do 20% poniżej rynku |
Tę ostatnią opcję dostaniesz bez pytania, gdy tylko ktoś się dowie, że Ci się spieszy. Są firmy, które polują właśnie na ludzi w takiej sytuacji. Dzwonią, są mili, płacą gotówką i są gotowi od jutra. Płacą też o dziesięć do dwudziestu procent mniej.
Czasem to się opłaca. Częściej nie. Przy domu za czterysta tysięcy różnica między sześcioma tygodniami czekania a natychmiastową sprzedażą to szybko sześćdziesiąt tysięcy euro. Policz to, zanim cokolwiek podpiszesz.
Jeśli bez pytania dostajesz ofertę od firmy, która twierdzi, że od ręki kupi Twój dom: to nie przypadek. Twoja sytuacja gdzieś stała się widoczna. Nie przyjmuj jej, zanim nie dowiesz się, ile Twój dom jest wart na zwykłym rynku.
Wyjeżdżasz za granicę. Pytanie nie brzmi tylko, czy sprzedajesz, ale też, co dzieje się podatkowo, jeśli tego nie zrobisz.
Jeśli zatrzymasz dom i go wynajmiesz, podatkowo przechodzi on z box 1 do box 3. Oznacza to: koniec odliczania odsetek od kredytu hipotecznego, za to podatek od zwrotu z majątku. Dla większości osób ten rachunek wychodzi na minus, ale nie dla wszystkich.
Do tego wynajem nie jest dozwolony ot tak. Twój kredytodawca hipoteczny musi wyrazić zgodę, a wiele warunków umowy nie dopuszcza wynajmu bez zmiany kredytu. Jeśli zrobisz to bez zgody, bank może zażądać natychmiastowej spłaty kredytu.
Praktyczna kwestia, o której ludzie zapominają: przeniesienie własności u notariusza wymaga Twojej obecności lub pełnomocnictwa. To pełnomocnictwo musi zostać zalegalizowane za granicą, a to trwa tygodnie. Załatw to przed wyjazdem, a nie po nim.
Często nie jest to Twoja decyzja, lecz decyzja dziecka, którego rodzic nie jest już w stanie wszystkiego ogarnąć. Dwie rzeczy, które musisz wiedzieć.
Przy opiece w ramach ustawy o opiece długoterminowej (Wet langdurige zorg) płacisz wkład własny (eigen bijdrage) na rzecz CAK. Występuje on w dwóch wariantach: niskim i wysokim. Niski obowiązuje w większości sytuacji przez pierwsze cztery miesiące lub gdy otrzymujesz opiekę w domu w ramach pakietu modułowego (modulair pakket thuis). Potem, albo przy wyższych dochodach i majątku, obowiązuje wysoki.
| Wariant | Kwota miesięczna (2026) | Kiedy |
|---|---|---|
| Niski wkład własny | 212,60 do 1 115,80 € | Zwykle przez pierwsze cztery miesiące lub przy pakiecie modułowym w domu |
| Wysoka odpłatność własna (eigen bijdrage) | Maksymalnie 3 061,80 € | Po pierwszych czterech miesiącach lub przy wyższych dochodach i majątku |
To, ile faktycznie zapłacisz, zależy od Twoich dochodów, majątku, wieku i sytuacji rodzinnej. Wylicza to CAK, sam nie jesteś w stanie tego oszacować. Ważne: CAK zawsze bierze pod uwagę Twoje dochody i majątek sprzed dwóch lat. Na rok 2026 CAK patrzy więc na rok 2024.
Jeśli sprzedasz dom, nadwyżka wartości (overwaarde) staje się majątkiem w tzw. box 3. Ten majątek jest uwzględniany poprzez doliczenie dochodu z majątku (vermogensinkomensbijtelling): część przekraczająca kwotę progową jest w wysokości czterech procent doliczana do Twojego dochodu. Ta doliczona kwota współdecyduje o wysokości Twojej odpłatności własnej. Kwota progowa na 2026 rok wynosi 36 952 € dla osób samotnych i 73 904 € dla osób z partnerem. Ponieważ CAK opiera się na danych sprzed dwóch lat, sprzedaż w 2026 roku wpłynie na odpłatność własną dopiero w 2028 roku.
Konkretnie: sprzedaż domu może podnieść Twoją odpłatność własną. Nie od razu, ale jednak. To nie powód, by nie sprzedawać, ale to powód, by wiedzieć, jakie ma to skutki, zanim cokolwiek podpiszesz.
Aktualne kwoty i sposób wyliczania znajdziesz na stronie CAK. Zleć wyliczenie swojej sytuacji, bo różnica między niską a wysoką odpłatnością jest na tyle duża, że trzeba ją uwzględnić.
Jeśli Twój rodzic nie jest już w stanie sam podejmować decyzji, potrzebujesz pełnomocnictwa albo ustanowionego przez sąd zarządu majątkiem (bewindvoering) lub kurateli (curatele). Bez jednego z tych trzech nic nie zrobisz, nawet jeśli masz jak najlepsze intencje.
Jeśli istnieje pełnomocnictwo na wypadek niezdolności do działania (levenstestament), zwykle to wystarcza. Jeśli go nie ma, a Twój rodzic nie może już podpisywać, musisz zwrócić się do sądu rejonowego (kantonrechter). To trwa miesiącami.
Nie polegaj na tym, co mówi Ci ktoś z rodziny o odpłatności własnej, ani na tym, co przeczytasz w internecie. Zleć CAK wyliczenie Twojej sytuacji. Różnica między niską a wysoką odpłatnością sięga tysięcy euro rocznie, a poznasz ją dopiero wtedy, gdy ktoś przeliczy ją dla Twoich własnych dochodów i majątku.
Zasada jest prosta i wielu wynajmujących się jej przeraża: sprzedaż nie zrywa najmu (koop breekt geen huur). Kupujący przejmuje umowę najmu, łącznie z najemcą i wszystkimi jego prawami.
Oznacza to, że nie możesz sprzedać z obietnicą, że nieruchomość zostanie przekazana pusta, chyba że najemca faktycznie się wyprowadzi. A przy umowie najmu na czas nieokreślony nie możesz tego wymusić.
| Sytuacja | Wpływ na wartość |
|---|---|
| Wynajęta, czas nieokreślony | O 15 do 30 procent mniej niż bez najemcy |
| Wynajęta, czas określony z datą zakończenia | Nieco mniej, zależnie od pozostałego okresu najmu |
| Najemca wyprowadza się dobrowolnie | Normalna wartość, pod warunkiem pisemnego potwierdzenia |
| Sprzedaż najemcy | Normalna wartość, często najprostsza droga |
Kupującymi wynajętą nieruchomość są inwestorzy, a nie osoby prywatne. Liczą oni zwrot z inwestycji, a nie komfort mieszkania, i ten rachunek wypada niżej. Stąd różnica.
Najczęściej pomijana opcja: zapytaj najemcę, czy chce ją kupić. Na tym rynku najemcy częściej mówią „tak”, niż spodziewają się wynajmujący, a to rozwiązuje cały problem za jednym zamachem.
W przypadku sprzedaży egzekucyjnej (executieverkoop) bank może wystawić dom na licytację na podstawie hipoteki. Zanim jednak do tego dojdzie, prawie zawsze możesz poprosić o zgodę na sprzedaż z wolnej ręki. Bank również traci na licytacji i zwykle się na to zgadza. Zadzwoń do banku, nawet jeśli bardzo się tego obawiasz.
Średnio o piętnaście do trzydziestu procent mniej niż przy zwykłej sprzedaży. Przy domu za 400 000 € to od 60 000 do 120 000 €. Cały ten cios spada na Ciebie, bo dług pozostały po sprzedaży (restschuld) nadal jest Twój.
Wszyscy spadkobiercy muszą podpisać. Jeden, który się nie zgadza, blokuje całość. W praktyce rzadko jest to zła wola, prawie zawsze chodzi o różnicę zdań co do wartości. Jedna niezależna wycena, której wszyscy ufają, zwykle to rozwiązuje.
Od wartości WOZ (gminnej wyceny nieruchomości), a nie od ceny sprzedaży. Możesz wybrać między wartością WOZ z roku śmierci a wartością z roku następnego, jeśli jest już znana. Korzystniejsza jest niższa z nich. Jeśli sprzedasz powyżej tej wartości, różnica nie jest dodatkowo opodatkowanym zyskiem. Wysokość podatku zależy ponadto od Twojego pokrewieństwa ze zmarłym i przysługującego zwolnienia. Aktualne przepisy znajdziesz na stronie holenderskiego urzędu skarbowego (Belastingdienst).
Tylko jeśli bank zgodzi się na kredyt hipoteczny oparty wyłącznie na Twoim dochodzie. To, co razem było możliwe przy dwóch dochodach, w pojedynkę rzadko jest osiągalne. Zleć to wyliczenie, zanim cokolwiek ustalisz, a nie po fakcie.
To kwota, która pozostaje, gdy wpływy ze sprzedaży są niższe niż Twój kredyt hipoteczny. Jeśli masz kredyt z gwarancją NHG, dług ten może zostać ewentualnie umorzony, o ile spełniasz warunki. Nie dzieje się to automatycznie: zapytaj wcześniej swojego kredytodawcę lub NHG. Inne możliwości to wliczenie go do nowego kredytu hipotecznego albo plan spłaty.
Nie. Bez problemu możemy wycenić dom pośród rzeczy. Dla wielu osób właśnie ta myśl jest barierą, która opóźnia wszystko o miesiące. Śmiało zadzwoń, zanim cokolwiek zostanie uprzątnięte.
Nie w pierwszej kolejności. Elastyczny termin przekazania, dom gotowy w chwili publikacji oferty i szerokie godziny oglądania znacznie przyspieszają sprzedaż, nie kosztując Cię ani grosza. Obniżka to ostatnie narzędzie, a nie pierwsze.
W takich sytuacjach liczą się przede wszystkim spokój i doświadczenie. Wyjaśniamy, co się dzieje, jakie masz możliwości i co jest rozsądne, nawet jeśli wnioskiem jest to, że na razie nic nie robisz.
Śmiało zadzwoń. Także wtedy, gdy nie wiesz, czy w ogóle chcesz sprzedać. Także wtedy, gdy masz wrażenie, że jest na to za wcześnie. Dyskrecja jest oczywista i nie wiąże się to z żadnym zobowiązaniem.
Twój język. Mówimy po angielsku, niemiecku i francusku. Napisz do nas po polsku przez WhatsApp, a odpowiemy po polsku.
Żadnych niespodzianek w umowie. Umowa kupna-sprzedaży jest po niderlandzku i otrzymujesz do niej tłumaczenie na angielski, dzięki czemu rozumiesz każdą klauzulę.
Sprzedaż z zagranicy. Prowadzimy całą sprzedaż zdalnie i załatwiamy formalności u notariusza.
